加油、加气、充换电三站合一综合服务站建设项目建议书可行性研究报告

加油、加气、充换电三站合一综合服务站建设项目建议书可行性研究报告

xxxx市xx石化有限责任公司
xx加油、加气、充换电三站合一综合服务站建设项目


可
行
性
研
究
报
告


二零一x年二月
目 录

章 总论 4
1.1． 项目概况 4
1.1.1. 项目名称 4
1.1.2. 项目拟建设地点 4
1.1.3. 建设性质 4
1.1.4. 建设单位 4
1.1.5. 建设工期 4
1.1.6. 项目建设目标 4
1.1.7. 项目建设内容与规模 4
1.1.8. 项目投资与资金筹措 6
1.2． 可行性研究报告编制依据 6
1.3． 可行性研究范围 7
第二章 项目背景及建设必要性 8
1.1． 项目背景 8
1.2． 项目选点依据 11
1.3． 项目建设必要性及意义 13
第三章 行业与市场分析 15
1.1． 我国加油站的发展与现状 15
1.2． 国外加油站发展趋势分析 16
1.3． 我国电动汽车充电设施现状及目标分析 20
1.4． xxxx地区充电基础设施体系发展状况分析 21
第四章 场址选择及建设条件 22
1.1． 选址原则和基本思路 22
1.2． 场址选址 22
1.3． 项目区条件分析 23
1.4． 选址说明 26
第五章 建设方案和技术服务方案 27
1.1． 项目建设目标 27
1.2． 建设内容与规模 27
1.3． 建设方案 29
1.4． 技术方案 31
第六章 总图运输及公用辅助工程 37
1.1． 总体布置 37
1.2． 公用辅助工程 37
第七章 环境影响评价 41
1.1． 环境保护标准 41
1.2． 环境状况和保护措施 41
1.3． 环境管理与清洁生产 43
1.4． 环境保护结论与建议 44
第八章 节能节水 45
1.1． 编制依据 45
1.2． 工程节能 45
1.3． 能耗指标及能耗分析 47
1.4． 节能的管理措施 47
1.5． 节能分析结论 47
第九章 劳动安全卫生与消防 48
1.1． 设计依据 48
1.2． 生产过程中职业危害因素分析及安全措施 48
1.3． 职业安全和劳动卫生预评价 49
1.4． 消防 49
第十章 组织机构与人力资源 52
1.1． 项目法人组建 52
1.2． 组织管理机构的设置 52
1.3． 人力资源配置 52
1.4． 项目实施的保障措施 53
第十一章 项目实施进度 54
1.1． 建设工期 54
1.2． 项目实施进度安排 54
1.3． 项目实施进度表 54
1.4． 质量体系 54
第十二章 工程招标管理 56
1.1． 编制依据 56
1.2． 概述 56
1.3． 发包方式 56
1.4． 招标组织形式 57
1.5． 招标方式 58
1.6． 招标情况表 59
第十三章 投资估算与资金筹措 61
1.1． 投资估算 61
1.2． 资金筹措与使用计划 68
第十四章 财务评价 70
1.1． 财务评价依据 70
1.2． 财务评价基础数据选取 70
1.3． 销售收入估算 71
1.4． 成本费用估算 72
1.5． 财务盈利能力分析表 73
1.6． 盈亏平衡分析 73
1.7． 财务敏感性分析 74
1.8． 财务评价结论 75
第十五章 社会评价 76
1.1． 项目实施对社会影响分析 76
1.2． 项目与所在地互适性分析 77
1.3． 社会风险分析 78
1.4． 社会评价结论 78
第十六章 风险分析 80
1.1． 项目主要风险因素识别及分析 80
1.2． 风险评估 80
1.3． 防范和降低风险的对策 81
第十七章 结论与建议 82
1.1． 结论 82
1.2． 建议 82
第十八章 附表 84




章总论

1.1．项目概况
1.1.1.项目名称
xx加油、加气、充换电三站合一综合服务站建设项目
1.1.2.项目拟建设地点
xx自治区xx市泽当大道南则湖北大道东则
1.1.3.建设性质
本项目为新建项目
1.1.4.建设单位
xxxx市xx石化有限责任公司
1.1.5.建设工期
2018年4月至2019年4月。
1.1.6.项目建设目标
本项目计划投资约2500万元在xx自治区xx市建设集“汽车加油、加气、充电”于一体的汽车综合性服务设施，成为全xx市乃整个xx自治区座新能源加油加气充换电三站合一的总合型服务站。项目建成后将实现年产值可达1022.11万元。
本项目旨在进一步拓展xx石化有限责任公在xx城市公用事业领域能源供应业务，打造城市公用事业能源公用事业板块，以提升公司核心竞争力。项目建设单位对传统加油站进行投资、升级建设及多种经营，并将此加油站建设成为xx自治区乃集成品油、天然气和充电桩三位一体的服务站。此外，提升改造后的加油站还将扩大经营范畴，将经营便利店、餐饮、咖啡厅、藏民族文化产品经营等非油品业务，将其打造成为xx自治区面积大，形象靓丽的多功能汽车生活综合服务站。
1.1.7.项目建设内容与规模
1)土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。
表1-1 主体工程内容表
序号 项目 层数 名称 建筑面积单位 数量 单栋建筑面积

1 综合楼 地下一层 停车场 平方米 2150.00 1200.00
一层 超市 平方米 350.00
二层 藏汉民族特色美食休闲游乐 平方米 600.00
三层 多功能服务场所 平方米 600.00
四层 民族特色酒店 平方米 600.00
五层 会议室、办公室 平方米 600.00
六层 员工餐厅、员工宿舍 平方米 600.00
2 工具间 平方米 15.00 15.00
3 加气岛及站棚 平方米 600.00 600.00
4 LNG罐区围堰 米 20.00 20.00
5 LNG门站合建站 平方米 500.00 500.00
6 穿越工程 项 1.00 　
7 充电桩 个 35.00 　
8 埋地储油罐 立方米 120.00 120.00
9 加油机 个 6.00 　

2)附属工程
本项目附属工程详细内容如下表所示。
表5-1 附属工程建设表
序号 主要建设内容 单位 数量

1 设备基础 平方米 150.00
2 围墙 m 150.00
3 场地及道路 平方米 300.00
4 绿化 平方米 180.00
5 铭牌 个 1.00


3)设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-2 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量

1 加油枪 支 10
2 储油罐 台 6
3 LNG储罐 台 6
4 LNG加气机 台 5
5 加气柱 个 6
6 充电系统 套 1
7 配电系统 台 2
8 给排水设备 套 1
9 消防设备 套 1
10 合 计 　 38

1.1.8.项目投资与资金筹措
1)总投资估算
本项目总投资2507.97万元，其中：建设投资2477.28万元，流动资金30.69万元。
2)资金筹措
项目总投资2507.97万元，全部来自企业自筹。
1.2．可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录（2014年本）》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；
《新能源产业“十三五”发展规划》；
《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》；
《关于全面深入推进绿色交通发展的意见》
《关于促进储能技术与产业发展的指导意见》
国家、部、省、及xx自治区相关标准、规范、规定。
建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
建设单位提供项目的相关资料；
1.3．可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
1）根据国家有关政策，结合xx自治区实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
2）根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
3）项目建设地点及项目建设的有利条件；
4）项目总体实施方案；
5）消防、环境保护、劳动安全卫生；
6）项目节能方案；
7）组织管理及劳动定员；
8）工程建设及实施进度安排；
9）投资估算和资金筹措；
10）风险预测及控制措施；
11）经济效益及社会效益评价；

第二章项目背景及建设必要性

1.1．项目背景
1.1.1.项目建设背景
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