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降温除湿模式
当室内温湿度都比较高，而且室内冷负荷比较大时，系统运行于降温除湿模式。此时四通阀不带电，系统按制冷方式运行，室内第二换热器支路为电磁阀关断，室外换热器为冷凝器，室内换热器为蒸发器。室内空气只被室内换热器降温除湿，成为低温低湿的空气返回室内。在这种模式下，还可以调节室外换热器的风量或水量进一步调节制冷量和除湿量，制冷量和除湿量都随着室外换热器风量或水量的增加而上升。

升温除湿模式
当室内湿度和湿负荷都比较高，但是室内温度低且热负荷比较小时，系统运行于升温除湿模式。此时四通阀不带电，系统按制冷方式运行，室外换热器支路被电磁阀关断，室内第二换热器为冷凝器，室内换热器为蒸发器。由于室内第二换热器2中也有高温制冷剂流过，室内空气被室内换热器降温除湿后，经过室内第二换热器全部冷凝热都被用来再热空气。在这种模式下，由于室外换热器的制冷剂流路关断，全部冷凝热都由室内第二换热器承担，系统冷凝热要大于蒸发热，所以被处理的空气湿度下降温度上升。

维护保养
1、正确调节除湿机的设定湿度：使用者调节除湿机的设定湿度时，应根据自身对潮湿的感觉、空间内的人数、空间大小等实际情况设定湿度。通常在休息、睡觉等较少活动量的状态下，房间相对湿度在60%RH左右，人体会感觉到较为舒适。湿度设置太低，除会使人感觉到干燥外，由于室内、外湿度差别较大，湿气扩善较快，致使压缩机频繁的开机和停机，缩短了除湿机的使用寿命，也消耗较多能源。
2、定期对除湿机进行清洁：定期拆下除湿机的过滤网进行清洁，可以有效提高除湿机的除尘效果，改善环境空气品质。定期清洗室外机的散热片，可有效提高其换热系数和换热效率，提高除湿机的工作效率。
3、定期让人员检查除湿机：除湿机经过长期的使用后，机组内的电气线路和控制元件都会有不同程度的老化，严重的会对机组和人体造成伤害，定期让人员对除湿机的电路进行检查，更换老化的元件，补充制冷剂，能防止元件老化对机器和人体产生危害，并能使除湿机保持在良好的工作状态。
4、长期不使用除湿器，应做好保护措施：冬季或出外等长期不使用除湿机时，应用防护罩罩着除湿机，避免其日晒雨淋、灰尘沉积，造成日后清洗和维护的困难

除湿机结构的除湿原理是，将空气中的水分以物理方式吸附在转轮上的硅胶上，然后在转轮再生区，将吸附在硅胶孔内的水气加热汽化，至交流式热交换器入口处，形成高温高湿的空气，再经过热交换器的冷湿空气冷却后再通过热交换器形成高温高湿的空气，再通过热交换器形成高温高湿的空气降温的过程。

吊顶式除湿机也有家用型跟工业用型号之分，也就是除湿量大小的问题，它的出现主要是为了那些地面空间不足的场合使用，属于非标除湿机，也是冷冻式除湿机一种。此系列产品除湿范围广，风力强劲、出风平稳、噪音低、控制； 可吊装在天花板上，不占用地面空间，通过管道除湿防潮，可以让室内干爽，车间仓库不会被潮湿影响。

所谓新风系统，就是把别墅室内污浊的空气及时的排到室外，使一个密闭的空间实现有效的空气置换，同时将室外的新鲜空气（即新风）引入室内的一种健康、环保机械通风换气设备。新风系统每天24小时为室内提供新鲜的经过杀菌、除尘、过滤的空气，让居住者在室内也可以呼吸到新鲜、干净、的空气，在现代社会中是对生活的一种追求，是有效的别墅室内空气污染解决方案。对于阴暗的地下室来说，通风是个关键难题，有了除湿新风系统，就再也不用担心您家别墅地下室的空气质量与流通问题了。